L'actualité immobilière de l'agence de Villennes
29 jan

Ne vous trompez pas sur le prix de votre maison en vente à Médan !

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Les taux constatés se situent aujourd’hui à des niveaux plus bas que début décembre et même à quelques infimes centimes des records d’octobre 2016 !

La situation est encore plus favorable en cette rentrée pour les excellents dossiers qui perdent entre 0,15 % et 0,20 % en moyenne sur les taux affichés dans les barèmes hors décote. Dans les semaines qui viennent, les taux seront globalement stables, donc toujours à des niveaux très bas et largement sous la barre des 2 %, quelle que soit la durée. Et pourtant, la demande des acheteurs s’essouffle. Vous avez une maison à vendre à Médan ? Pour y parvenir, il va falloir ne pas être trop gourmand et adapter votre prix de vente au marché immobilier. Ne découragez pas les acheteurs. Leurs budgets ne sont pas extensibles… Les banques ont durci leurs conditions d’octroi des prêts. Ce sont donc elles finalement qui font les budgets des acheteurs.

Il est important de bien fixer un prix, car le juste prix permet deux choses : vendre vite, mais surtout bien vendre. Tout le monde sait qu’un logement qui tarde à se vendre finit par être cédé au rabais. Après plusieurs mois sur le marché, s’il intéresse finalement un acheteur, il se vendra après négociation. Et là, attention, ça peut faire mal. Certains acheteurs négocient âprement, jusqu’à 20% du prix de vente !

Pour éviter cela, faites appel à une agence immobilière de Médan qui vous aidera à fixer le bon prix, celui qui attirera un maximum d’acheteurs. Vous profiterez ainsi de l’effet nouveauté. Les 1res semaines qui suivent la mise en ligne du bien sont en effet la meilleure période pour bien vendre. Les acheteurs conscients de la fraîcheur du bien ne négocient pas.

C.V. / Bazikpress © Christian Kieffer

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