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6 juil

Prenez part aux AG après l’achat d’un appartement en vente à Villennes-sur-Seine !

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Êtes-vous nouvellement propriétaire d’un appartement à Villennes-sur-Seine ? Vous avez alors certainement envie que la copropriété soit bien entretenue et que les charges ne dérapent pas… D’où l’intérêt de vous impliquer. Faisons le point ensemble sur l’Assemblée générale.

Comme vous le savez peut-être, l’Assemblée générale est une instance décisionnaire, pilier de la vie en copropriété. C’est là que se prennent toutes les décisions concernant une copropriété. Les copropriétaires y participent donc pour prendre les décisions relatives à la bonne tenue de leur immeuble, toutefois ils n’y sont pas obligés. S’ils ne souhaitent pas y participer, rien ne peut les forcer… Un mandat donnant un pouvoir peut être transmis à un tiers, juridiquement capable, pour remplacer un copropriétaire absent.

Mais, c’est dommage ! Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Villennes-sur-Seine et que vous voulez peser dans les décisions impactant votre copropriété, il est hautement recommandé de prendre part à l’Assemblée générale, car le copropriétaire qui la rate ne peut pas faire entendre son point de vue et peut avoir à subir des décisions prises sans lui. Une fois que les décisions soumises au vote sont entérinées, il est trop tard pour réagir.

Comment fonctionne une Assemblée générale ?
Vous êtes convoqué par une lettre recommandée. Chaque copropriétaire peut faire apparaître une question de son choix à l’ordre du jour. Celle-ci sera débattue lors de l’assemblée suivante. Les AG sont organisées selon un calendrier bien précis. Toutefois, il peut y avoir des situations d’urgence. Le caractère d’urgence se déclare lorsque la sauvegarde de l’immeuble est en péril ou que la sécurité des personnes est en cause. Par exemple, il peut s’agir d’une chaudière qui doit être remplacée pour prévenir l’éclatement des tuyaux à l’amorce de l’hiver. Lors de ces situations exceptionnelles, des dégradations majeures peuvent apparaître. C’est pourquoi des décisions doivent être prises rapidement. Le syndic dispose alors d’une mesure conservatoire d’urgence et peut initier des travaux de manière autonome.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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